限购之下，有哪些海外房产项目值得投资？

作者:碧桂园小编　　　　　　　　时间：2018-07-15 22:08:57 　　　　　　　　人气指数：

　　目前，随着国内一二线城市限购令的出台，在国内投资房产已经不现实。那么，在这种情势下，海外房地产市场已成为中国投资者的所向之地，那究竟有哪些海外房产项目值得投资呢？下面随碧桂园小编一起去看看吧。

　　就国内目前房产投资者而言，他们现在考虑投资的海外房产项目主要是在东南亚附近，尤其是马来西亚。因为马来西亚地缘相近，加上政策以及投资收益的吸引，已经成为中国房产投资客的热门选择。

　　为吸引外国企业到当地投资，马来西亚政府还给予购房者特别贷款优惠。外国人购房一般可贷购房款的50%-60%，贷款利率在4%左右。其中，拥有马来西亚第二家园身份客户甚至最多可贷到70%-80%。除了在购房政策上给予鼓励之外，马来西亚房产转售的税费也很低廉。同时，马来西亚的房产都是永久产权，可以世代继承，且没有遗产税。

　　此外，租金收益高也是马来西亚房产的一个显著特点。以马来西亚主要市中心为例，房价仅为两到三万/平方米，租赁投资回报率却可达到4.57%，远高于中国内地(2.66%)、中国香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。

　　就目前哪些海外房产项目值得投资来说，碧桂园森林城市绝对是您的不二首选。该项目位于马来西亚第二大城市新马市，与新加坡仅一桥之隔，紧邻新马士乃国际机场和新加坡樟宜国际机场，往返非常方便，而房价只有新加坡的四分之一。由于该项目规划起点高，配套设施完善，产业规划高起点，且生态环境好，未来升值潜力巨大，令不少国内购房者趋之如鹜。